Tasacion Vivienda

Expertos en Valoracion de Vivienda

Nuestros servicios

Somos una empresa tasadora especializada en tasacion vivienda y Valoracion Vivienda amplia experiencia en valorar vivienda de manera fiable y rigurosa en cualquier lugar de España.

Tasación Vivienda

Informes de tasacion oficial de vivienda para todo tipo de necesidades

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Valoraciones de vivienda entre 2 y 4 días, rigurosas, ágiles y contrastadas

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Tasar vivienda para cualquier organismo publico, juzgados, agencia tributaria, ayuntamiento, etc..

Todo lo que necesitas saber sobre nuestras Tasaciones Oficiales

Qué es una tasación inmobiliaria

Una tasación inmobiliaria es un informe, documento o certificado realizado según una metodología reglada, orden ECO/805/2003 de 27 de Marzo, por un técnico cualificado en función de la naturaleza de los inmuebles a valorar, el informe certifica el valor de mercado de un inmueble en función de sus características, localización, situación, estado de conservación, calidades, vistas, m2, aprovechamiento, etc.

¿Que es una tasación Oficial?

Una tasación oficial es una tasación realizada por una persona física o jurídica competente, o este avalado por una asociación profesional, siguiendo las directrices de la norma Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo.

Para cualquier finalidad que no sea la tasación hipotecaria nuestras tasaciones son válidas y por tanto tienen carácter oficial.

Si la finalidad de la tasación es la garantía hipotecaria en la solicitud de un préstamo hipotecario, en este supuesto la realizará una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.

Para qué sirve una tasación inmobiliaria

La finalidad de realizar una tasación inmobiliaria es determinar el valor actual de un determinado inmueble para diferentes finalidades, operaciones o asuntos públicos o privados; ayuntamientos, agencia tributaria, juzgados,.. que se quiera realizar con él, o, bien, de cara a evaluar la situación económico-financiera de sus propietarios, por asuntos de cualquier índole.

La situación y características determinan el método a utilizar.

Éste es un servicio de tasación que ayuda tanto a particulares como a empresas. Algunas de las situaciones en que es necesario o conveniente solicitar una tasación inmobiliaria son las siguientes:

PARTICULARES:
- Judicial o pre-judicial: cálculo del valor económico por requerimiento de un juez, o abogado de las partes.
- Herencias: designación del valor económico de los bienes inmobiliarios incluidos en el lote de la herencia para realizar la repartición y establecer el importe a liquidar por el Impuesto de Sucesiones y Donaciones.
- Donaciones: cálculo del valor económico de los bienes objeto de donación y establecer la cuantía a liquidar por el Impuesto de Sucesiones y Donaciones.
- Divorcios: fijación del valor económico de los bienes inmuebles en posesión de la pareja a efectos del reparto.
- Ventas: Conocer su valor real actual para estudiar o realizar una venta.
- Información: Para saber el valor de un inmueble para estar al tanto de la revalorización o depreciación, entre otros supuestos.
- Expropiaciones: en caso de hallar el justiprecio en una expropiación.

EMPRESAS:
- Aportación de bienes inmuebles al capital social: asignación del valor económico del bien inmueble aportado para establecer el incremento del capital social de la sociedad, asociación o corporación y el reparto de éste entre los diferentes socios en atribución de sus valoraciones.
- Valoración de activos y due dilligences: definición del valor económico actual de los bienes inmuebles de una compañía en el contexto de un estudio de valoración de activos.

Cómo se hace una tasación inmobiliaria

tasacionvivienda.es enviará un técnico cualificado al inmueble que se encargará de tomar toda la información necesaria para realizar la valoración:

Fotografías del inmueble y de la zona
Características, calidades, antigüedad, vistas, distribución, estado de conservación..
Servicios de la zona (transporte público, supermercados, comunicación por carretera, servicios públicos y privados básicos como centros de salud y colegios, hostelería, zonas comerciales y de ocio, etc.)

El técnico comprobará que el inmueble no incumple lo dispuesto en las ordenanzas municipales y que, por tanto, está en situación urbanística en situación legal, e incluirá los datos identificativos con los que dicho inmueble aparece tanto en el Catastro (referencia catastral) así como en el Registro de la Propiedad (datos registrales: número de tomo, libro, folio, finca y registro donde está inscrito).

En caso de no poder acceder al inmueble por el motivo que fuere, podemos redactar un informe oficial sin visita, condicionado al acceso al interior del mismo, este tipo de informes es más económico pues no se realiza visita interior, y es válido para diferentes trámites administrativos como plusvalías, liquidación de impuestos, divorcios, herencias, etc

Qué documentación se requiere para hacer una tasación inmobiliaria

Nuestro técnico necesitará los siguientes documentos para recabar todos los datos relevantes sobre el inmueble:

Referencia catastral, recibo de IBI o certificado de valor catastral
Nota simple registral con antigüedad inferior a 3 meses o copia simple de escritura de la vivienda
Plano del inmueble (en caso de disponer de él)
Contrato de alquiler y último recibo de arrendamiento en caso que el inmueble se encuentre alquilado
Información o documentación sobre cualquier tipo de cargas o gravámenes que repercutan al inmueble (existencia de usufructos, derechos de uso, vuelo, suelo, servidumbres de paso, opciones de compra, régimen de protección oficial o similares).

En caso de no disponer de la información catastral, de la nota simple o del plano, nuestro personal se encargará de conseguirlos por usted si así lo desea (gastos de gestión no incluidos en el precio en el caso de nota simple o planos).

Qué plazo de validez tiene la tasación inmobiliaria

En un entorno muy cambiante y de incertidumbre el plazo puede ser corto, en ocasiones en 3 o 4 meses puede haber cambios. La validez temporal de este informe es limitada en cuanto a que la situación del mercado puede variar en cualquier momento. Pero la validez legal de un informe de tasación es de seis meses desde su emisión.

Cuándo recibiré la tasación inmobiliaria

El plazo de entrega de la tasación inmobiliaria es aproximadamente de 2 a 4 días laborales una vez visitada la vivienda.

Cuánto cuesta la tasación inmobiliaria

El precio de la tasación inmobiliaria depende de la tipología y características de los inmuebles a valorar y el tipo de tasación contratada, ya sea judicial, agencia tributaria, herencias…

Cómo se paga el servicio de la tasación inmobiliaria

El pago de los informes de tasación se puede hacer de dos formas:

– Tarjeta de Crédito o Débito (Visa, Mastercard, etc.)
– Transferencia bancaria. (facilitado por nuestros asesores telefónicamente o por mail.)

En el caso de contratar servicios complementarios, como por ejemplo el trámite de presentar el informe en un organismo público, el coste de los mismos se añadirán al presupuesto inicial según las tarifas establecidas, y se realizará un único pago por el concepto de todos los servicios contratados.

Nuestros Expertos en Valoracion viviendas te ayudarán a tasar tu vivienda